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Descriptif de la Maison
Maison de caractère située à 35mn de Lyon et de Valence et à 5mn de l'accès de l'autoroute A7.
De construction traditionnelle elle est de très bonne facture. Conçue en béton armée. Doublage en brique dans toutes la maison avec une isolation en laine de roche de 100mm d'épaisseur.
Toutes les cloisons de la maison sont en brique vous assurant une très bonne qualité d'isolation phonique.
L'ensemble des revêtements de sols et des murs a été refait en 2006.
La plomberie de la maison à été refaite en 2006 cela comprend l'ensemble du réseau de chauffage et les deux salles de bain..
La maison est équipée d'une alarme (en service) qui permet les liaisons téléphoniques une fois la ligne France Télécom activée.
Le chauffage de la maison est assuré par réseau centralisé fioul, les radiateurs sont en fonte.
La cuisine intégrée en chêne massif céruse a été entièrement refaite en 2006. La cuisine est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson gaz,d'une hotte aspirante,d'un lave vaisselle et d'un micro-onde.
Le plan de travail et la crédence sont en carrelage.
Le carrelage du rez de chaussée entièrement refait en 2006. Carrelage en grès émaillé façon pierre est constitué de 4 formats de carreau.
Choisie pour ces qualités d'entretien il assure à la maison un excellent cachet. Le placard d'entrée est lui aussi refait à neuf.
Le salon et la salle à manger avec un plafond à la française sont équipés d'une cheminée en service. Le revêtement de sol est un planché flottant posé en 2006
La cheminée est équipée d'un extracteur (turbine) qui alimente toute la maison via un réseau calorifugé dans les combes.
Vous garantissant de substantielle économies de fioul.
Le coté salon est pré-équipé pour l'installation d'un écran plat (Plasma ou LCD) avec un système de fixation au mur. Les câbles sont cachés en cloison (2 prises HDMI, deux alimentations secteurs, un câble coaxial)
Les quatre chambres sont à l'étage. Elle ont toutes étaient refaites en 2006 (électricité, plancher flottant, revêtement muraux, placards muraux).
L'une des chambres aménagée en comble est équipée d'un Velux tout neuf et la décoration est une tapisserie couleur pastel. La deuxième chambre avec une décoration en trompe l'œil (décoration enfant). Elle est équipé d'un placard mural entièrement aménagé avec porte en accordéon tout est neuf (2006).
La troisième chambre décoration neutre tapisserie elle aussi équipé d'un placard mural entièrement aménager tout neuf (2006).
La chambre parentale au style très particulier (sur un pan de mur niche en pierre apparente) le reste de la pièce peinture à l'ancienne (couleur blanc), elle est elle aussi équipée d'un placard mural avec porte coulissante de grande qualité avec double glace.
Les deux salles de bain on été refaites cette année (2008). Celle de l'étage équipée d'un plan vasque tout en verre et d'une magnifique baignoire d'angle (140*140)
La salle de bain du rez de chaussée est équipée d'un double plan vasque en céramique avec un aménagement spécialement conçu pour les bébés, d'une douche avec receveur en céramique encastré dans le sol.
Le bureau est équipé d'un réseau électrique facilitant l'installation des différents appareils informatiques (ordinateurs, écran, scanner, imprimante,haut parleur...). Pas de soucis lors du nettoyage de la pièce via un système de goulotte caché sous le plan de travail aucun fil n'est apparent.
Le bureau est équipé d'un placard mural de 3.2m de long (4 porte coulissante de 80cm)
Une salle ciné équipée d'un pan de mur blanc pour la projection et d'un système électrique prévu pour ne pas avoir de fil apparent entre le projecteur et la source du signal.
La buanderie avec ces deux pans de mur équipés de placard coulissant est spécialement conçu pour le rangement. La buanderie est équipée d'une prise d'eau et d'une évacuation, elle peut accueillir un lave linge et un sèche linge sans aucun soucis d'encombrement.
Derrière la salle de bain du rez de chaussée un dressing avec un placard mural de 4 m de long d'un coté et d'un meuble à chaussures de 4 m de long de l'autre.
Sous sol complet de 100 m² peut accueillir 2 voitures sans aucun problème.
Le sous sol est équipé d'une fosse qui permet aisément de pouvoir entretenir ces véhicules soit même. Il est équipé d'une prise de force (triphasé) pour les appareils de grande puissance.
Vous avez à disposition 3600m² de terrain entièrement clos. Il est arboré en bordure de terrain par de magnifiques chênes centenaires .
Sans aucun vis à vis les 3600m² de terrain vous assurent une parfaite tranquillité.
La propriété situé à flanc de coteau vous confère une vue magnifique sur la vallée du Rhône.
Elle est exposé plein sud, vous bénéficiez ainsi d'un très bon ensoleillement et grâce au coteau vous êtes parfaitement abrité du vent du nord.
En mai de cette année (2008) nous venons de terminer l'aménagement extérieur d'une partie du terrain donnant accès à 1000 m² de terrain plat complètement exploitable (possibilité de réaliser une aire de jeux, une piscine, un pool house ...).
L'aménagement est assuré par un magnifique enrochement de pierre couleur ocre. L'accès à la propriété vient d'être refait.
Cette maison saura vous séduire tellement elle est riche en potentiel. Les femmes qui aprécient le rangement pratique seront sous le charme de cette maison conviviale est pratique.
Le portail d'entrée est en entièrement automatique. Il est équipé d'une batterie de secours garantissant l'ouverture de votre portail même en cas de coupure de courant.